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贷款计划

选项 1:固定利率与可调整利率

作为借款人,您的首要选择之一是您想要固定利率还是可调整利率的钱柜777老虎机。所有贷款都属于这两个类别之一,或“混合”类别的组合。这是两种类型之间的主要区别:

  • 固定利率钱柜777老虎机在整个还款期内具有相同的利率。因此,您的每月付款金额将保持不变,月复一月,年复一年。它永远不会改变。即使对于长期融资选择也是如此,例如 30 年期固定利率贷款。它在整个期限内具有相同的利率和相同的月供。
  • 可调利率钱柜777老虎机 (ARM) 的利率会不时变化或“调整”。通常,ARM 的费率在初始保持固定后每年都会发生变化。因此,它被称为“混合”产品。混合 ARM 贷款是一种以固定或不变利率开始的贷款,然后再转换为可调整的利率。例如, 5/1 ARM 贷款 首付固定利率  年,之后它开始调整每 one 年,或每年。这就是名称中 5 和 1 的含义。

 

选项 2:政府保险与传统贷款

因此,您必须在固定利率和可调整利率类型的钱柜777老虎机之间进行选择,如上一节所述。但也有其他选择。您还必须决定是要使用政府保险的房屋贷款(例如 FHA 或 VA),还是传统的“常规”类型的贷款。下面介绍了这两种抵押类型之间的差异。

传统的住房贷款是一种不受联邦政府以任何方式投保或担保的贷款。这将其与下面解释的三种政府支持的钱柜777老虎机类型(FHA、VA 和 USDA)区分开来。

政府担保的住房贷款包括以下内容:

联邦住房管理局贷款
联邦住房管理局 (FHA) 钱柜777老虎机保险计划由住房和城市发展部 (HUD) 管理,该部是联邦政府的一个部门。 FHA 贷款适用于所有类型的借款人,而不仅仅是首次购房者。政府为贷方提供可能因借款人违约而造成的损失的保险。 优势:此程序允许您支付低至购买价格 3.5% 的首付。 坏处:您必须支付钱柜777老虎机保险,这会增加您每月还款的金额。

退伍军人事务部贷款

美国退伍军人事务部 (VA) 向军人及其家人提供贷款计划。与 FHA 计划类似,这些类型的钱柜777老虎机由联邦政府担保。这意味着 VA 将补偿贷方可能因借款人违约而造成的任何损失。该计划的主要优势(也是一大优势)是借款人可以获得 100% 的购房融资。这意味着没有任何首付。

美国农业部贷款

美国农业部 (USDA) 为满足特定收入要求的农村借款人提供贷款计划。该计划由农村住房服务 (RHS) 管理,该服务是农业部的一部分。这种类型的钱柜777老虎机提供给“收入稳定、低收入或中等收入,但无法通过常规融资获得足够住房的农村居民”。收入不得高于调整后地区收入中位数 [AMI] 的 115%。 AMI 因县而异。有关详细信息,请参阅下面的链接。

 

选项 3:巨额贷款与合规贷款

还有一个需要区分,它基于 尺寸 的贷款。根据您尝试借入的金额,您可能属于巨额或合规类别。这是这两种钱柜777老虎机类型之间的区别。

  • 符合条件的贷款是符合房利美或房地美的承销准则的贷款,尤其是在规模方面。房利美和房地美是两个 政府控制 购买和出售钱柜777老虎机支持证券 (MBS) 的公司。简而言之,他们从产生贷款的贷方那里购买贷款,然后通过华尔街将其出售给投资者。一种 合规贷款 落入其最大尺寸限制,否则“符合”预先确定的标准。
  • 另一方面,巨额贷款超过了房利美和房地美设定的合格贷款限额。这种类型的钱柜777老虎机对贷方来说风险较高,主要是由于其规模。因此,与合格贷款相比,大型借款人通常必须拥有良好的信用和更大的首付。大型产品的利率通常也更高。

 

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